| 宅地建物取引主任者資格試験 平成１８年（２００６）／過去問題２６ |
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宅地建物取引主任者資格試験 平成１８年（２００６）／過去問題２６
【問26】 住宅借入金を有する場合の所得税額の特別控除 (以下この問において「住宅ローン控除」という。) に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
【１】 平成23年中に居住用家屋を居住の用に供した場合において、その前年において居住用財産の買換え等の場合の譲渡損失の損益通算の適用を受けているときであっても、平成23年分以降の所得税について住宅ローン控除の適用を受けることができる。
【２】 平成23年中に居住用家屋を居住の用に供した場合において、その前年において居住用財産を譲渡した場合の ３，０００ 万円特別控除の適用を受けているときであっても、平成23年分以後の所得税について住宅ローン控除の適用を受けることができる。
【３】 平成23年中に居住用家屋の敷地の用に供するための土地を取得し、居住用家屋を建築した場合において、同年中に居住の用に供しなかったときは、平成23年分の所得税から住宅ローン控除の適用を受けることができない。
【４】 平成23年中に居住用家屋を居住の用に供した場合において、住宅ローン控除の適用を受けようとする者のその年分の合計所得金額が ３，０００万円を超えるときは、その超える年分の所得税について住宅ローン控除の適用を受けることはできない。
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【正解】２
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| 宅地建物取引主任者資格試験 平成１８年（２００６）／過去問題２５ |
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宅地建物取引主任者資格試験 平成１８年（２００６）／過去問題２５
【問25】 農地法 (以下この問において 「法」 という。) に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
【１】 山林を開墾し現に水田として耕作している土地であっても、土地登記簿上の地目が山林である限り、法の適用を受ける農地には当たらない。
【２】 農業者が、住宅を建設するために法第４条第１項の許可を受けた農地をその後住宅建設の工事着工前に宅地として売却する場合、改めて法第５条第１項の許可を受ける必要はない。
【３】 耕作目的で農地の売買契約を締結し、代金の支払をした場合でも、法第３条第１項の許可を受けていなければその所有権の移転の効力は生じない。
【４】 農業者が、自ら農業用倉庫として使用する目的で自己の所有する農地を転用する場合には、転用する農地の面積の規模にかかわらず、法第４条第１項の許可を受ける必要がある。
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【正解】３
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2月28日（火）10:42 | トラックバック(0) | コメント(0) | PC関連 | 管理
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| 宅地建物取引主任者資格試験 平成１８年（２００６）／過去問題２４ |
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宅地建物取引主任者資格試験 平成１８年（２００６）／過去問題２４
【問24】 土地区画整理法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
【１】 組合施行の土地区画整理事業において、施行地区内の宅地について所有権を有する組合員から当該所有権の一部のみを承継した者は、当該組合員とはならない。
【２】 組合施行の土地区画整理事業において、換地処分前に、施行地区内の宅地について所有権を有する組合員から当該所有権を譲り受けた者は、当該組合の総会において賦課金徴収の議決があったときは、賦課金の納付義務を負う。
【３】 換地処分は、換地計画に係る区域の全部について土地区画整理事業の工事がすべて完了した後でなければすることができない。
【４】 組合施行の土地区画整理事業において、定款に特別の定めがある場合には、換地計画において、保留地の取得を希望する宅地建物取引業者に当該保留地に係る所有権が帰属するよう定めることができる。
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【正解】２
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2月28日（火）10:27 | トラックバック(0) | コメント(0) | PC関連 | 管理
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